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时间:2018-10-10编辑: admin 点击率:

  购买奢华装修房时可得多个心眼

  计划换房的市民李先生近来致电本报,在近半年的看房过程中,他发现了一个隐秘:市区不少小区有欧式、地中海风格的奢华装饰房卖,这些房子看上去很美丽,但可能表里不一,市民购买时要多留个心眼。

  

图文无关

  看房发现一个隐秘

  全面二孩方针出台后,70后的李先生计划再生一个孩子,他感觉现在住的三室两厅太小了,www.w66.com!尤其是家里来了两边的爸爸妈妈,房间就少一间。考虑到买毛坯房自己装饰很费事,所以李先生计划买装饰比较新的精装房,这样能够拎包入住。从年头开端,李先生就开端处处看房。依照李先生的要求,中介的经纪人引荐了不少装饰好的新房。这些房子色彩新鲜,根本都是欧式、地中海风格的装饰,李先生觉得不错,仅仅看了几套,ag88官网。要么沿街,要么嫌小区不是人车分流的,要么还有新房的装饰滋味,所以没有买下。

  李先生说,其间他也有过主意,觉得这些房子风格都共同,并且根本都是全新的,没有人住过,莫非是同一家装饰公司装饰的?直到前段时刻,李先生和一名经纪人说起自己的买房要求,成果对方提示他,买这样的房子要多留个心眼。经纪人通知他,市区不少全新欧式、地中海风格的奢华装饰房都是炒房人的房子,这些房子看上去很时髦、美丽,但并不一定名副其实。

  之后,李先生在金华房网上输入奢华装饰二手房,成果搜到不少欧式、地中海风格的全新奢华装饰房,遍及江北、江南的不少小区,现在在卖的至少有几十套,这些房子从相片上看都很吸引人,地上许多用的都是仿古砖和实木地板,家具用的根本都是欧式的,卫生间和厨房的风格也是年轻人喜爱的,最显着的一个特点是席梦思上的塑料膜都没撕过……

  这些房子都是有故事的

  实际真的如李先生说的这样吗?记者采访了一些业内人士。一位不肯泄漏名字的业内人士说,现在金华市区的确有一些李先生所说的这类房子,这些房子是炒房人通过拍卖或房东急卖时,一次性付款后低于市场价买的,然后找来施工队装饰,再把房子打扮得漂美丽亮。有些年轻人一看这些时髦、拎包就可入住的房子,很快就下手了。为了让市民觉得这些房子都是值得一买的,炒房人还给这些房子编了故事,比方业主移民,全新房子贱价处理;房东调去外地作业,房子廉价卖了;业主经商急需用钱……所以,这类房子脱手都比较快。

  一名经纪人通知记者,为了让手中的房子赶快卖掉,炒房人给的佣钱能够到达1%,比一般的买房市民要大方。并且房子成交后,经纪人常常除了收到佣钱,暗里还能收到一个数千元的红包,所以,许多经纪人也是很用心推销这类房子的,一有适宜的客户就会带去看房。

  市民买新装饰房要多留个心眼

  在实际中,很少有房东把刚装饰好的房子拿来卖的,由于装饰好的房子很难卖得起价钱,一是装饰风格不一定受买主欢迎,二是像二手产品相同,都会有折价,所以,根本上是要赔本的。炒房人为什么还要把房子装饰、打扮得漂美丽亮?当然是有一套挣钱的方法。业内人士提示,这些房子不少未装饰前都是有瑕疵的,比方户型结构欠好,有的是漏水等问题。通过一番装饰,这些瑕疵有的被掩盖了,有的改造后没有了,所以装饰后的房子只能看到外表了,至于内中是否有问题就很丑陋到了,比方用的水管和电线是否有质量确保就很难说了。还有,装饰时用的资料是否环保,也很难确保。为了削减本钱,不免呈现偷工减料的状况。据业内人士测算,炒房人把一套装饰好的房子卖掉少则赚几万元,多则二三十万元,他们也是抱团一同出钱,然后按赢利分红的,这些人从一般套房到排屋都有触及。

  市民怎样才干买到满意的新装饰房,业内人士主张,一是要多留个心眼;二是多方了解房东卖新装饰房的真实原因,防止买到表里不一的新房。别的,最好仍是花点时刻自己装饰毛坯房,依照现在的本钱,除了家电,每平方米花1200元左右,装饰就不错了。假如没有时刻管的,能够找装饰公司帮助,资料自己买。

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